SAN SALVARIO

Via Ormea altezza Via Morgari, elegante, signorile, stato originale, libero, tre arie, luminoso: doppi ingressi (padronale e di servizio), disimpegni, salone doppio, quattro camere, ampia cucina, due bagni, ripostigli, balconi, cantina. Possibilità box.

Riferimento:	678/125
Tipo immobile:	Appartamento
Indirizzo:	Via Ormea
Mq:	198
Piano:	1°
Stato Immobile:	Libero
Ape:	In attesa di certificazione
Prezzo:	€ 460.000

L’immobile si trova in Via Ormea all’altezza di Via Morgari, in un elegante e signorile stabile del 1968 dotato di servizio di portineria part-time. Lo stato di manutenzione delle parti comuni è ottimo. L'appartamento si trova al 1° piano (su 5) con ascensore ed è composto da: doppi ingressi (padronale e di servizio), ampio disimpegno, salone doppio, quattro camere, ampia cucina, due bagni, due ripostigli, balconi e cantina. Completa la proprietà un comodo e ampio box auto di 17 mq, sito nello stesso stabile e acquistabile a parte a prezzo da concordare in sede di appuntamento. Le condizioni abitabili sono allo stato originale, quindi prevalentemente da ristrutturare; gli spazi sono ben distribuiti ed essendo la pianta molto regolare, si presta a differenti rimodulazioni interne. Gode di ottima luminosità grazie alla tripla esposizione e alla presenza di numerosi punti luce; gli affacci sono: a sud, su Via Ormea e Via Morgari, con un ampio balcone angolare del salone e finestre delle camere; a nord, su un gradevole e rigoglioso interno cortile, con altro balcone della cucina e finestre dei bagni. La pavimentazione è prevalentemente in parquet originale nel salone e nelle camere; marmo nell’ingresso e ceramica nel resto dell’immobile. Tutti gli infissi sono originali, in legno e con vetro singolo. I soffitti sono alti tre metri. Il riscaldamento è centralizzato (a pavimento). Il box è situato nell'interno cortile, è comodamente accessibile dal portone automatizzato e, data la posizione ottimale, è possibile parcheggiare una seconda auto davanti all'ingresso. La zona è molto dinamica, residenziale, ad alta ricettività di servizi, quali stazione comando dei carabinieri e anagrafe, ricca di infrastrutture come i principali presidi ospedalieri, le università più importanti della città e molto ben servita da mezzi pubblici; nelle immediate adiacenze sono inoltre presenti supermercati, negozi di ogni genere e il rinomato Parco del Valentino.