CROCETTA

Via Colombo, finemente ristrutturato, signorile, due arie, luminoso: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, lavanderia, dispensa/ripostiglio, balconi, cantina. Possibilità box.

Riferimento:	558/125
Tipo immobile:	Appartamento
Indirizzo:	Via Colombo
Mq:	140
Piano:	3°
Stato Immobile:	Occupato proprietario
Ape:	C
Prezzo:	€ 440.000

L'immobile si trova in Via Colombo (angolo Via Pigafetta), nel cuore della zona Crocetta in un elegante e signorile stabile del 1948; lo stato di manutenzione delle parti comuni è ottimo. Si trova al 3° piano (su 5) con ascensore ed è composto di: ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista abitabile con annessa dispensa/ripostiglio, tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia, tre balconi e cantina. Internamente è in perfette condizioni abitabili in quanto vanta una totale ed elegante ristrutturazione del 2015. Il disimpegno articola l’accesso alle camere da letto e ai due servizi, uno dei quali molto grande. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità grazie alle due luminose e ariose esposizioni: una affaccia a sud sulla via con due balconi e una finestra, l'altra a nord, su interno cortile, con un ampio balcone e finestra. La pavimentazione è prevalentemente in parquet, mentre in cucina e in uno dei due bagni è presente un'elegante ceramica. I serramenti esterni sono in legno, doppio vetro camera, apertura vasistas e tutte le tapparelle sono motorizzate. In dotazione l'alloggio ha l'impianto di aria condizionata e di antifurto, volumetrico e perimetrale. L'ingresso è dotato di portoncino blindato ed è impreziosito da comodi e spaziosi armadi. L'illuminazione della cucina è a led. I soffitti sono alti 3,10 metri. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e la produzione dell'acqua calda è autonoma con boiler a gas. La pavimentazione della cantina è con piastrelle e la porta è rinforzata. C’è la possibilità di acquistare un box auto singolo al prezzo di Euro 34.000; si trova a circa 700 metri dalla casa ed è ubicato al piano - 1°. Lo stabile è stato oggetto di manutenzione negli ultimi anni: rifacimento pavimentazione cortile, sostituzione della caldaia, della cabina ascensore e dell'argano, rifacimento tetto, facciata esterna/interna ed entrambi i portoni di ingresso. Volendo è acquistabile l'arredamento, anche in parte, a prezzo da concordare. La zona è residenziale e molto ben servita da mezzi pubblici; nelle immediate vicinanze sono presenti scuole primarie e negozi di ogni genere.