SANTA RITA

Via Monfalcone (altezza Via Gorizia), panoramico, due arie, stato originale, libero: ingresso, camera da letto, cucina abitabile, bagno, balcone, terrazzo e cantina, 40 mq interni più terrazzo di 25.

Riferimento:	562/125
Tipo immobile:	Attico
Indirizzo:	Via Monfalcone
Mq:	53
Piano:	7°
Stato Immobile:	Libero
Ape:	In attesa di certificazione
Prezzo:	€ 99.000

L'immobile si trova in Via Monfalcone angolo Via Gorizia in uno stabile del 1961 in buono stato di manutenzione. E' al 7° e ultimo piano con ascensore ed è composto di: ingresso, camera da letto, cucina abitabile, bagno, balcone, ampio terrazzo e cantina. L'alloggio misura circa 40 mq e il terrazzo 25 mq. Internamente è in discrete condizioni abitabili, ma prevalentemente da ristrutturare in quanto allo stato originale. Tutti gli ambienti godono di un'ottima luminosità grazie alle due ariose e panoramiche esposizioni: una affaccia a sud-ovest con un ampio terrazzo da cui è ammirabile un panorama mozzafiato; l'altra a nord con un ampio balcone e con un altrettanto bel panorama. La pavimentazione è in parquet nella camera da letto e graniglia originale nel resto dell’immobile. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma e tutto il palazzo è allacciato al teleriscaldamento. La zona è residenziale e molto ben servita da negozi di ogni genere e mezzi pubblici. E' stato deliberato, usufruendo del bonus 110%, il cappotto termico sulle facciate lato strada e interno cortile, la sostituzione per tutti gli alloggi dei serramenti e delle tapparelle con contestuale rifacimento dei davanzali dei balconi; i lavori inizieranno a settembre 2022.