SAN SALVARIO

Piazza Nizza, piano alto panoramico, luminoso, signorile, due arie, buone condizioni, ideale abitazione e/o investimento/reddito: ingresso, disimpegno, due camere (di cui un soggiorno), ampia cucina abitabile, bagno, ripostiglio, balconi, cantina.

Riferimento:	625/125
Tipo immobile:	Appartamento Panoramico
Indirizzo:	Piazza Nizza
Mq:	91
Piano:	8°
Stato Immobile:	Libero
Ape:	G
Prezzo:	€ 199.000

L'immobile si trova in Piazza Nizza, in uno stabile signorile del 1957 in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento si trova all’8° piano (su 9) con ascensore ed è composto di: ingresso, disimpegno, due camere da letto (di cui un soggiorno), un'ampia cucina abitabile, bagno, ripostiglio, balconi e cantina. Internamente è in buone condizioni abitabili benché prevalentemente allo stato originale. La pianta di questo appartamento è molto regolare e si presta facilmente a differenti rimodulazioni interne in fase di eventuale ristrutturazione. Gli ambienti godono di eccellente luminosità grazie all'altezza del piano, alle ampie finestre e alle due ariose e panoramiche esposizioni: una affaccia con un balcone a ovest sulla Piazza, l’altra con due balconi a est verso interno cortile; da entrambi gli affacci si può ammirare un magnifico panorama a 180° di tutta la catena alpina oltreché della collina. La pavimentazione è in parquet originale ben tenuto nelle camere, ceramica in cucina, marmo nell'ingresso e disimpegno. I soffitti sono alti tre metri. La produzione di acqua calda è attualmente fornita da boiler elettrico posizionato sul balcone interno cortile. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma e il palazzo è allacciato al teleriscaldamento. Lo stabile è in ottime condizioni in quanto oggetto di diversi lavori di manutenzione recentemente effettuati (facciata esterna e interna, pavimentazione dei balconi lato strada). Data la posizione e l'immediata vicinanza di diverse Università, questo appartamento è ideale sia per abitazione principale sia per uso investimento/reddito studenti. La zona è molto ben servita da mezzi pubblici, dal servizio della metropolitana (fermata Nizza), scuole primarie, secondarie e svariate Università; nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati e negozi di ogni genere.