CENTRO

Via Donati (immediate adiacenze Corso Matteotti), epoca, signorile, libero, luminoso, due arie, buone condizioni: ingresso, due camere (di cui un soggiorno), cucina abitabile, bagno, balconi, cantina. Possibilità box auto.

Riferimento:	628/125
Tipo immobile:	Appartamento
Indirizzo:	Via Donati
Mq:	85
Piano:	1°
Stato Immobile:	Libero
Ape:	In attesa di certificazione
Prezzo:	€ 239.000

L'immobile si trova in Via Donati all’altezza di Corso Matteotti, nel cuore del centro città e in una delle più eleganti aree residenziali di Torino. Lo stabile è d’epoca, risalente al 1886, signorile, in ottimo stato di manutenzione e dotato di sistema di videosorveglianza. Si trova al 1° piano (su 4), ed è composto di: ingresso, soggiorno, camera da letto, ampia cucina abitabile, bagno, balconi e cantina. Completa la proprietà un comodo e ampio box di 40 mq circa, acquistabile a parte, sito nel cortile dello stesso stabile con richiesta di euro 70.000. Internamente è in buone condizioni abitabili, ma necessitante di alcuni interventi; data l’assenza di grossi vincoli strutturali, questo appartamento si presta a una diversa e più funzionale ridistribuzione degli spazi, come nell'ipotesi di progetto che si allega. L'intero appartamento è impreziosito da particolari ed eleganti elementi dell'epoca recuperabili in fase di ristrutturazione (serramenti, telai e porte interne, parquet, graniglia, ecc.). Le esposizioni sono due: una affaccia con un balcone e una finestra a est sulla via, l’altra con altro balcone a ovest verso interno cortile. I soffitti sono alti 3,40 metri e hanno la volta a botte. La produzione di acqua calda è attualmente fornita da boiler elettrico posizionato in bagno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma. Lo stabile è stato oggetto di alcuni recenti lavori di ristrutturazione quali il rifacimento della facciata lato strada e del tetto (due anni fa). La posizione è strategica e comoda per qualunque necessità: stazione di Porta Susa a 450 metri e fermata della metropolitana (Vinzaglio) a 400 metri; inoltre, sono presenti nelle immediate vicinanze scuole primarie e secondarie (Di Netro e Meucci), mini market e negozi di ogni genere.