SAN PAOLO

Via Malta, affascinante e luminoso attico, buone condizioni, tre arie: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni, 95 mq + 125 mq di terrazzi, cantina. Possibilità box.

Riferimento:	652/125
Tipo immobile:	Attico
Indirizzo:	Via Malta
Mq:	158
Piano:	7°
Stato Immobile:	Occupato proprietari
Ape:	In attesa di certificazione
Prezzo:	€ 440.000

L'immobile è situato nel cuore del Borgo San Paolo, in Via Malta, all’altezza di Via Tolmino, in uno stabile signorile del 1962 in ottimo stato di manutenzione. Si tratta di un affascinante ATTICO sito al 7° e ultimo piano con ascensore, libero su tre lati e così composto: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni e un bellissimo terrazzo di 105 mq più un altro più piccolo di 20 mq. Completa la proprietà una cantina e un box auto doppio, di 40 mq circa, acquistabile a parte, la cui richiesta è di euro 55.000. La metratura interna dell'immobile è di circa 95 mq, quella esterna di 125. Internamente è in buone condizioni abitabili: i due bagni e gli impianti elettrico e idraulico sono stati rifatti nel corso degli anni; i serramenti sono stati tutti sostituiti cinque anni fa e sono dotati di doppio vetro camera. La pavimentazione è in marmo e ceramica; quella del terrazzo è stata cambiata interamente nove anni fa. Data l'assenza di grossi vincoli strutturali, l'appartamento si presta a eventuali rimodulazioni interne. Gode di ottima luminosità grazie all'altezza del piano, alla tripla esposizione e alla presenza di ampie vetrate che lo impreziosiscono. Le esposizioni sono panoramiche e il terrazzo più grande affaccia a est e a sud; quello più piccolo a ovest. L'appartamento è dotato di aria condizionata nelle camere da letto; il portoncino di ingresso è blindato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma. A parte c’è la possibilità di acquistare un box auto doppio di 40 mq circa ubicato nelle immediate vicinanze, in Via Osasco (primo piano interrato). La zona è molto ben servita da mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze sono presenti scuole primarie e secondarie, supermercati e negozi di ogni genere.