SAN SALVARIO

Via Cellini, affascinate, panoramico, ristrutturato, due arie: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, camera da letto, antibagno, bagno, balcone, terrazzo, cantina, 83 mq + 30 mq di terrazzo.

Riferimento:	659/125
Tipo immobile:	Attico
Indirizzo:	Via Cellini
Mq:	98
Piano:	6° e 7°
Stato Immobile:	Occupato proprietario
Ape:	G
Prezzo:	€ 395.000

L’immobile si trova in Via Cellini, nel tratto tra Via Ormea e Via Giotto, nelle immediate vicinanze di Piazza Graf e dell'Ospedale Molinette. Lo stabile è del 1968, signorile ed elegante, in ottimo stato di manutenzione, dotato di videosorveglianza e servizio di portineria full-time in condivisione con lo stabile di fianco. Nello specifico si tratta di un affascinante e particolare ATTICO bilivelli sito al 6° e 7° piano con ascensore; si accede alla proprietà tramite un ingresso che conduce all'ampia zona giorno composta da un luminoso salone, una cucina a vista di generose dimensioni, un bel bagno finestrato con antibagno, un balcone e un gradevole terrazzo di circa 30 mq; al piano superiore (mansardato), accessibile con comoda e larga scala, c’è la camera da letto dotata di finestra e ampio velux. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile misura internamente circa 75 mq; nel 2017 è stato oggetto di una radicale e accurata ristrutturazione, caratterizzata dall’estrema cura nell'utilizzo degli spazi che lo rende singolare. Gode di molta luminosità grazie all'altezza del piano, alla doppia esposizione e alla presenza di ampie finestre; ha due ariose esposizioni: una con il terrazzo a sud, soleggiato tutto il giorno e dal quale si può ammirare un bellissimo panorama di una parte della collina e del Monviso; la seconda affaccia a nord, con finestre e un balconcino dotato di veranda. L’immobile gode inoltre di una privacy unica in quanto libero su tre lati. La pavimentazione è prevalentemente in ceramica effetto legno. Tutti i serramenti sono dotati di doppio vetro camera e apertura vasistas. L'immobile è dotato di porta d’ingresso blindata, videocitofono e, solo in camera da letto, climatizzatore. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma e il palazzo è allacciato al teleriscaldamento. Volendo è possibile acquistare parte dell’arredamento. La zona è molto dinamica e ricca di infrastrutture, come i principali presidi ospedalieri e università; inoltre, è molto ben servita da mezzi pubblici, dalla metropolitana (fermata Carducci-Molinette) e nelle immediate adiacenze sono presenti supermercati, negozi di ogni genere e il Parco del Valentino.