CROCETTA

Via Condove, signorile, due arie, ottime condizioni: ingresso, ampio disimpegno, salone, due camere, cucina abitabile, bagno, due ripostigli, balcone, cantina.

Riferimento:	693/125
Tipo immobile:	Appartamento
Indirizzo:	Via Condove
Mq:	110
Piano:	Rialzato
Stato Immobile:	Libero
Ape:	G
Prezzo:	€ 260.000

L'immobile si trova nel cuore della Crocetta, in Via Condove, tra Via Cassini e Via Piazzi, in un elegante stabile degli anni '60 in ottimo stato di manutenzione, dotato di montascale per disabili e di servizio portineria full-time in condivisione con altro condominio adiacente (Via Piazzi 44). Si trova al piano rialzato (su 6) con ascensore ed è composto di: ingresso, ampio disimpegno, salone, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, due ripostigli, balcone e cantina/lavanderia. Internamente l'appartamento è in ottime condizioni benché l’ultima ristrutturazione risalga a circa trent’anni fa; la pianta è molto regolare e, data l'assenza di grossi vincoli strutturali, si presta facilmente a una diversa distribuzione degli spazi; in uno dei due ripostigli è possibile realizzare un secondo bagno. Ha due esposizioni: una affaccia a sud sulla via con finestre; l'altra a nord, su interno cortile, con ampio balcone su un gradevole interno cortile. Il disimpegno articola e divide molto bene la zona notte dalla zona giorno. La pavimentazione è prevalentemente in marmo; nelle camere c'è un bel parquet originale, in ottimo stato conservativo; ceramica in cucina e bagno. Gli infissi lato via sono doppi, legno e alluminio, garantendo una migliore coibentazione; sul lato interno cortile sono in legno con inferriate; tutte le tapparelle sono in ottime condizioni. il portoncino d’ingresso è rinforzato con serratura ad “H”. I soffitti sono alti tre metri. La produzione di acqua calda è autonoma ed è fornita da caldaia a gas; il riscaldamento è centralizzato, a pavimento e il palazzo è allacciato al teleriscaldamento. Il palazzo è dotato inoltre di fibra ottica, già presente nell'appartamento. La cantina è comodamente accessibile ed è attualmente adibita a lavanderia essendo dotata di acqua e scarico. La zona è ricca di aree verdi, molto ben servita da mezzi pubblici, supermercati, negozi di ogni genere e dal rinomato mercato della Crocetta.