CROCETTA

Corso Rosselli, signorile, tre arie, luminoso, libero: ingresso, ampio disimpegno, salone, tre camere, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, balconi, cantina.

Riferimento:	702/125
Tipo immobile:	Appartamento
Indirizzo:	Corso Rosselli
Mq:	150
Piano:	2°
Stato Immobile:	Libero
Ape:	G
Prezzo:	€ 335.000

L'immobile si trova in Corso Carlo e Nello Rosselli, angolo Via Piazzi, in un elegante stabile del 1954 con portineria part-time e in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento si trova al 2° piano (su 8) con ascensore ed è composto da: ingresso, ampio disimpegno, salone, tre camere, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, tre balconi e cantina. Internamente è prevalentemente da ristrutturare e, non avendo grossi vincoli strutturali, si presta facilmente a qualunque rimodulazione (VEDI IPOTESI DI PROGETTO SOPRA IN PLANIMETRIE); in particolare si possono valutare due ipotesi di progetto: ampliare la cucina spostando il secondo bagno nell'attuale ripostiglio, oppure creare un angolo cottura nella zona giorno ottenendo una quarta camera al posto della cucina. L'immobile gode di ottima luminosità in quanto orientato per la maggior parte a sud; le esposizioni sono tre: una a sud sul Corso, l'altra a est su Via Piazzi e la terza a nord su un arioso interno cortile. La pavimentazione del salone e delle camere è in parquet; marmo nell’ingresso/disimpegno e in uno dei due bagni; ceramica in cucina e nel bagno più piccolo. Gli infissi esterni sono originali, in legno e con vetro singolo. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma. Nelle immediate vicinanze si trova l’Ospedale Mauriziano e la zona è molto ben servita da mezzi pubblici, supermercati di ogni genere e scuole; inoltre, lo stabile è ubicato in prossimità di due ampie aree verdi (Giardini della Clessidra e Giardino Cesare Valperga di Masino). A breve, grazie all'apertura del nuovo passante ferroviario (Torino Zappata), sede di interscambio con la linea 2 della metropolitana di Torino, si potrà raggiungere facilmente Porta Nuova, Aeroporto e il raccordo autostradale per Bardonecchia, Savona e MIlano.