CROCETTA

Corso Galileo Ferraris, epoca, elegante, due arie, ottime condizioni, libero: ingresso, disimpegno, soggiorno, studio, camera da letto, cucina abitabile, due bagni, balconi, cantina, box auto a parte.

Riferimento:	704/125
Tipo immobile:	Appartamento
Indirizzo:	Corso Galileo Ferraris
Mq:	95
Piano:	1°
Stato Immobile:	Libero
Ape:	In attesa di certificazione
Prezzo:	€ 245.000

L’immobile si trova in Corso Galileo Ferraris, all'altezza di Corso Rosselli, in una bellissima ed elegante casa del 1932. Lo stato di manutenzione delle parti comuni è eccellente. L'appartamento è ubicato al 1° piano (su 6) con ascensore ed è composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno, studio, camera da letto, cucina abitabile, due bagni, balconi e cantina. Completa la proprietà un comodo e ampio box auto di 18 mq (acquistabile a parte), sito nello stesso stabile, la cui richiesta è di euro 40.000. Internamente è in ottime condizioni abitabili nonostante l'ultima ristrutturazione risalga a diversi anni fa (fine anni '80); la pianta è molto regolare e si presta a eventuali differenti rimodulazioni interne. Ha due ariose esposizioni: una a ovest, sul corso, con il balcone del soggiorno e la finestra della camera; l'altra a est, su un gradevole interno cortile, con altro balcone della cucina e finestre dei bagni. La pavimentazione è prevalentemente in parquet ad eccezione delle zone di servizio nelle quali è presente la ceramica. Tutti gli infissi sono in legno e con vetro doppio. In dotazione l'alloggio ha antifurto perimetrale e impianto di climatizzazione. La produzione di acqua calda è attualmente fornita da boiler a gas e il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma. Il box è situato nell'interno cortile, è comodamente accessibile dal portone automatizzato e, data la posizione ottimale, è possibile parcheggiare una seconda auto davanti all'ingresso. La zona è ricca di aree verdi, comoda all'Ospedale Mauriziano e molto ben servita da mezzi pubblici, supermercati e negozi di ogni genere.