SAN PAOLO

Via Braccini, ultimo piano, panoramico, luminoso, tre arie, libero: ingresso, disimpegno, soggiorno, ampia camera da letto, tinello, cucinino, bagno, ripostiglio, balconi, cantina.

Riferimento:	709/125
Tipo immobile:	Appartamento Panoramico
Indirizzo:	Via Braccini
Mq:	87
Piano:	7°
Stato Immobile:	Libero
Ape:	E
Prezzo:	€ 169.000

L'immobile è situato nel cuore del Borgo San Paolo, in Via Braccini angolo Via Spalato, a pochi metri dal parco Braccini e gode di un panorama mozzafiato. Lo stabile è del 1962 e lo stato di manutenzione delle parti comuni è ottimo. Si trova al 7° e ultimo piano e attualmente la distribuzione interna comprende: ingresso, disimpegno, soggiorno, ampia camera da letto, tinello, cucinino, bagno, ripostiglio, balconi e cantina. Tutti gli ambienti godono di una luminosità unica grazie all’altezza del piano e alle tre magnifiche esposizioni: una a ovest su Via Spalato con balcone, l’altra a est, con altro balcone, su un arioso e gradevole interno cortile, la terza a sud, con due finestre, sul perimetro laterale della casa. Da tutti gli affacci è possibile ammirare l’intera catena Alpina e la collina Torinese. Internamente è allo stato originale, prevalentemente da ristrutturare; gli spazi sono ben distribuiti e avendo una pianta regolare si presta a differenti rimodulazioni. I serramenti esterni sono in legno. La pavimentazione del soggiorno è in parquet originale mentre tutti gli altri ambienti, fatta eccezione del bagno, in graniglia (anch’essa originale). I soffitti sono alti tre metri. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma e il palazzo è allacciato al teleriscaldamento. La produzione di acqua calda è autonoma con boiler attualmente elettrico da sostituire, eventualmente, con caldaia a gas in fase di ristrutturazione. L’ultimo piano garantisce la totale privacy. Data la vicinanza al Politecnico, questo appartamento si presta anche per uso investimento/reddito affitto studenti. La zona è molto ben servita da mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze sono presenti scuole primarie e secondarie, supermercati e negozi di ogni genere.