POZZO STRADA

Via Tofane, piano alto, panoramico, signorile, luminoso, buone condizioni: due ingressi (padronale e di servizio) disimpegni, salone, tre camere, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, veranda, balcone con terrazzino, cantina. Possibilità box auto.

Riferimento:	724/125
Tipo immobile:	Appartamento Panoramico
Indirizzo:	Via Tofane
Mq:	170
Piano:	9°
Stato Immobile:	Libero
Ape:	In attesa di certificazione
Prezzo:	€ 345.000

L'immobile è situato in un elegante complesso immobiliare edificato nel 1972, in Via Tofane all’altezza di Via Monte Ortigara, nel cuore della zona Pozzo Strada; lo stato di manutenzione delle parti comuni è eccellente. L'appartamento si trova al 9° piano (su 10) con ascensore ed è così composto: due ingressi (padronale e di servizio), disimpegni, salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, veranda, balcone con terrazzino e cantina. Completa la proprietà un ampio box auto di 13 mq, acquistabile a parte, ubicato al piano garage sottostante (- 1) e comodamente accessibile dall’ascensore; la richiesta è di Euro 35.000. Internamente è in buone condizioni abitabili benché prevalentemente allo stato originale; in fase di eventuale ristrutturazione, questo alloggio si presta facilmente a differenti rimodulazioni interne. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità grazie alla presenza di ampie finestre, all’altezza del piano e alle tre ariose esposizioni: una affaccia a sud-est sulla via con finestre e un ampio balcone corredato da un piacevole terrazzino; l’altra a nord-ovest su un gradevole interno cortile, con una bella e lunga veranda; la terza a nord sul perimetro laterale della casa con le finestre dei due bagni; il panorama è incantevole e dall'esposizione a sud-est è ammirabile tutta la collina torinese. Gli ambienti sono eleganti, ben suddivisi, armoniosi e i disimpegni articolano molto bene la zona notte dalla zona giorno. La pavimentazione del salone, dell'ingresso, del disimpegno e di una delle tre camere è in marmo; nelle altre due camere c'è il parquet originale e in cucina e nel bagno ceramica. I soffitti sono alti tre metri. La porta di ingresso è blindata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma. La produzione di acqua calda è centralizzata. Il box auto gode della posizione più comoda e l'area di manovra è molto agevole. Al piano terreno dell’edificio si può usufruire di un locale destinato a ricovero bici. La zona è molto ben servita da mezzi pubblici e dalla fermata della metropolitana (Pozzo Strada) e nelle immediate vicinanze sono presenti scuole primarie e secondarie, parchi, l’Ospedale Martini, supermercati e negozi di ogni genere.